На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), чл. 45а, ал.1 от Закона за общинската собственост и чл. 79 от Административнопроцесуалния кодекс, Общински съвет – Русе реши:
Приема Наредба за изменение и допълнение Наредба №6 за условията и реда за установяване на жилищни нужди, настаняване под наем и продажба на жилища – общинска собственост, както следва:
§1. В чл. 3, ал. 1 се създава нова т. 12 със следното съдържание: т. 12 „нямат задължения към община Русе“;
§2. В чл. 12, ал. 2 в края на текста след „ал. 1“ се поставя запетая и се добавя „т. 1, 5 и 6“;
§3. В чл. 14, ал.2, т. 3 преди думата „доход“ се добавя думата „брутен“;
§4. Създава се нов чл. 14а със следния текст:
„Чл. 14а (1) Резервният общински фонд задължително разполага по всяко време с едно самостоятелно жилище за настаняване на наематели на други общински жилища, в които се извършват ремонтни дейности за срок до приключване на ремонта.
(2) Пренастаняването по ал. 1 се извършва със заповед на кмета на общината, въз основа на мотивиран доклад от директора на ОП „Управление на общински имоти“. В тези случаи не е задължително спазването на нормите за жилищно задоволяване по чл. 22 от наредбата.
§5. В чл. 15, ал.1, т. 1 и т. 2 думата “които“ се заменя с текста „ако те и членовете на техните семейства/домакинства“ ;
§6. В чл. 17 се премахва израза „службата по картотекиране и“;
§7. В чл. 20 се премахва израза „съответната служба по картотекиране и“;
§8. В чл. 27, ал. 2 се правят следните изменения и допълнения:
1.Цените по ал. 2 се изменят, както следва:
1.2. Цената „1,50 лева“ се заменя с текста „ 0,16% от МРЗ“ ;
1.3. Цената „1,40 лева“ се заменя с текста „ 0,15% от МРЗ“ ;
- Цената „1,10 лева“ се заменя с текста „ 0,12% от МРЗ“ ;
- Цената „0,90 лева“ се заменя с текста „ 0,1% от МРЗ“ ;
- Цената „0,70 лева“ се заменя с текста „ 0,08% от МРЗ“ ;
- Наемната цена по ал. 3 – „2,00 лева“ се заменя с текста „0.22% от МРЗ“;
3. В чл. 27 се създава нова ал. 4, както следва: „След 10-годишен срок на ползване на общинско жилище от семейството/домакинството, наемателите заплащат месечните цени по ал.2 и ал.3, умножени с коефициент 1,5, който се увеличава с числото 0,1 всяка следваща година.“
4. Създава се нова ал. 5 със следното съдържание: „За имоти, за които през 2024 г. и следващите е извършен ремонт със средства по чл. 37а от наредбата в размер над 50% от данъчната оценка на жилището, наемателите заплащат месечните цени по ал.2 и ал.3, умножени с коефициент 1,5.“
5. Създава се нова ал. 6 със следното съдържание: „За семействата/домакинствата, в които всички членове са лица с трайни увреждания с над 90 на сто степен на трайно намалена работоспособност или лица, които са придобили и упражнили правото си на пенсия за осигурителен стаж и възраст по чл. 68, ал. 1 – 3 от Кодекса за социално осигуряване или им е отпусната пенсия за осигурителен стаж и възраст в намален размер по чл. 68а от същия кодекс, увеличенията по ал. 4 и/или ал. 5 не се прилагат.
6.Създава се нова ал. 7 със следното съдържание: „За удостоверяване на обстоятелствата по ал. 6, лицата представят издадените от компетентните органи документи.“
§9. Текстът на чл. 28, ал. 2 се изменя така: Ако наемателите не направят искане в посочените в ал. 1 срокове, Кметът на общината издава настанителна заповед за жилище, отговарящо на нормите по чл. 22, ал.1. При липса на свободно жилище, се допуска настаняване в по-голямо жилище за срок до пренастаняване в жилище, съобразно нормите по чл. 22, ал. 1, както следва:
1. за едночленно или двучленно семейство без деца или самотен родител с дете до 10 години –двустайно жилище;
2. за тричленно семейство/домакинство или самотен родител с дете над 10 години – тристайно жилище;
3. за четиричленно семейство/домакинство – четиристайно жилище;
§10. В чл. 33 се правят следните изменения и допълнения:
- Текстът на ал. 3 придобива следната редакция: „По предложение на кмета на общината, общински съветник или група общински съветници, общинският съвет еднократно в срока на мандата си, определя максимален брой жилища по ал.1, т.1 за продажба, но не повече от 9% от общия брой на жилищата, включени в списъка по чл.12, ал.2 за настаняване под наем, с изключение на къщите, отредени за настаняване под наем на граждани с установени жилищни нужди. Броят на жилищата за настаняване под наем на граждани с установени жилищни нужди не може да бъде по-малък от 1400 жилища.
2. Досегашната ал. 4 се отменя;
3. Приема се нова ал. 4 със следния текст: „Заявленията за закупуване се подават от желаещите в 30 дневен срок от публикуване на съобщението за влизане в сила на решението по ал. 3. Към заявлението за закупуване на общинското жилище, заявителите прилагат и документ за платена такса по чл. 59, ал.1, т. 4 от Наредба №16 на общински съвет Русе.
§11. Критериите за класиране на жилищата по чл. 33, ал. 5 се изменят както следва:
„1. Срок на обитаване на общинското жилище от заявителя – 0,2 точки за всяка завършена година към момента на подаване на заявлението;
2. Възраст на жилището – 0,2 точки за година;
3. Вид на конструкцията – 10 т. за панелно жилище, 3 точки за ЕПК и 1 точка за тухлено“
4. Местоположение- Първа зона – 1 т.; Втора зона- 3 т.; Трета зона – 5 т.; Четвърта и пета зона -10 т.;
§12. В чл. 36, ал. 4 думата „тримесечен“ се заменя с „четиридесет и пет дневен“.
§13. В чл. 36 се създава нова ал. 7 със следното съдържания: „Списъкът на жилищата за продажба по чл. 33, ал. 5 е валиден за срок до приключване на процедурите за продажба на жилищатa “.
§14. Член 37а се изменя така: „Средствата, получени от продажбата на общински жилища, се разходват при спазване на изискванията на чл. 127, ал. 2 от Закона за публичните финанси, като най-малко 70% са за изграждане и/или придобиване на недвижими имоти, а остатъкът за основен и/или текущ ремонт на общински недвижими имоти.
ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
§ 15. Наемните цени, приети с настоящата наредба влизат в сила от 01.01.2025 год.
§ 16. Параграф § 8 от ПЗР на Наредба №6 се изменя така: „Зоните по чл. 27, ал. 2 са следните:
- ЗОНА I– заключваща се между следните улици и булеварди: бул. „Цар Освободител“; бул. „бул. „Бозвели“, ул. „Николаевска“, ул. „Сент Уан“, ул. „Волов“, ул. „Ст. Стамболов“, ул. 19-ти февруари“, ул. „Придунавски булевард“, ул. „Независимост“, ул. „Воден“, ул. „Св. Наум“, бул. „Съединение“;
- ЗОНА II– заключваща се между следните улици и булеварди: ул. „Независимост“, ул. „Воден“, ул. „Св. Наум“, бул. „Съединение“, бул. „Цар Освободител“, ул. „Волов“, ул. „Сент Уан“, ул. „Ст. Стамболов“, бул. „Родина“, бул. „Липник“, ул. „Руй планина“, бул. „Потсдам“, ул. „Тулча“, ул. „Цветница“, водоем „Цветница“, бул. „Плиска“, ж.п. линията при завода за хлебна мая и крайбрежната ж.п. линия /ж.к. „Възраждане“, ж. к. „Родина“, ж.к. „Здравец“ и ж.к. „Здравец Изток“/;
- ЗОНА III– жилищен район „Веждата“, заключващ се между следните улици и булеварди: бул. „България“ , ул. „Ст. Стамболов“, ул. „19ти февруари“, ул. „Св. Димитър Басарбовски“, края на новата махала.
- ЗОНА IV-ж.к. „Дружба I”, ж.к. „Дружба-2“, ж.к. „Дружба 3“ и ж.к. „чародейка“, заключваща се между следните улици и булеварди: бул. „България“, бул. „Шипка“ източна и южна граница на ж.к. „Чародейка“, южната граница на ж.к. „Дружба-3‘ бул. „Гоце Делчев“ бул. „В. Левски“ и ул. „24 май“
- ЗОНА V-запад, заключваща се между следните улици и булеварди: бул. „България“, бул. „24 май“ и бул. „В. Левски“
- ЗОНА V- изток, заключваща се между следните улици и булеварди; бул. „България“, бул. „В. Левски“, ул. „Зорница“ и бул. „Шипка“
- ЗОНА V-западна промишлена зона, заключваща се между ; ул. „Св. Димитър Басарбовски“, брега на р. Дунав, ул. „Капитан Райчо Николов“; пресичане на бул. „България“ до ул. „Св. Димитър Басарбовски“ при стрелбището.
- ЗОНА V-източна промишлена зона, заключваща се между улиците: бул. „Липник“, кръговото кръстовище, пътя за лесопарк „Липник“, ж.п. линията източно от бул. „България“ до „Дунав мост“; р. Дунав, ж.п. линията при завода за хлебна мая; ул.“Плиска“, ул. „Цветница“ , водоем „Цветница“ ул. Тулча, ул. „Потсдам“ и ул. Руй планина“.
§17. В Наредба №16 за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги и права на територията на община Русе в чл. 59, ал. 1, се приема нова т.4 със следното съдържание:
„т.4. За разглеждане на документи за закупуване на общинско жилище по реда на Наредба №6 за условията и реда за установяване на жилищни нужди, настаняване под наем и разпореждане с жилища – общинска собственост – 140 лв.“
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
(акад. Христо Белоев, дтн)