На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 110, ал. 1, т. 1, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 136, ал. 1 от ЗУТ и заявление с вх. №УТ-31-55/10.09.2024 г. от „Свободна зона – Русе“ ЕАД представлявано от Магдалена Иванова, чрез пълномощник Чавдар Георгиев (пълномощно рег. №П-2/06.03.2024 г.) и писмено съгласие с вх. №30-5140-1#1/05.03.2025 г. от „Стройтехника Манев“ ЕООД представлявано от Иван Манев, Общински съвет – Русе реши:
Одобрява подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) на ПИ с идентификатори 63427.128.9, 63427.128.10, 63427.128.14, 63427.128.16, 63427.128.25, 63427.128.26, 63427.128.28, 63427.128.29, 63427.128.30 и 63427.128.85, План за регулация (ПР) на ПИ с идентификатори 63427.128.11 и 63427.128.22, Изменение план за регулация (ИПР) на УПИ I в кв. 1041 и УПИ XXVI-„за инж. инфраструктура“ в кв. 2, Изменение план за застрояване (ИПЗ) на УПИ I-84 в кв. 1044 и Изменение план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на ПИ с идентификатор 63427.128.46 в кв. 1010, местност „Калето“, гр. Русе, както следва:
- За ПИ с идентификатор 63427.128.9 се образува нов УПИ XXVII-9 в кв. 2 по имотни граници, с отреждане „За спомагателни и обслужващи дейности“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Предимно производствена“ (Пп). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от вътрешните регулационни линии, на 5м от улично-регулационните линии и съобразено със сервитута на преминаващата през имота техническа инфраструктура.
- За ПИ с идентификатор 63427.128.10 се образува нов УПИ XXVIII-10 в кв. 2 по имотни граници, с отреждане за „Производствени дейности“, като се заличава УПИ XXVI-„за инж. инфраструктура”. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Предимно производствена“ (Пп). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на 3м от улично-регулационните линии и съобразено със сервитута на преминаващата през имота техническа инфраструктура.
- ПИ с идентификатори 63427.128.11 и 63427.128.22 се обединяват в нов ПИ с идентификатор 63427.128.100, за който с ПР се образува нов УПИ XXVI-100 „За транспорт и комуникация“ в кв. 1041.
- За ПИ с идентификатор 63427.128.14 се образува нов УПИ XLI-14 в кв. 1010 по имотни граници, с отреждане „За изграждане на фотоволтаичен парк“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от северната и южната регулационните линии, по страничната регулационна линия от запад и съобразено със сервитута на преминаващата през имота техническа инфраструктура от изток.
- За ПИ с идентификатор 63427.128.16 се образува нов УПИ XLII-16 в кв. 1010 по имотни граници, с отреждане „За изграждане на склад“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от северната и южната регулационните линии, по страничната регулационна линия от запад и съобразено със сервитута на преминаващата през имота техническа инфраструктура от изток.
- Съгласно скица-проект №15-913538/09.09.2024 г. от СГКК-Русе от ПИ с идентификатори 63427.128.25, 63427.128.26, 63427.128.28 и 63427.128.30 се обособяват нови имоти с проектни идентификатори: 63427.128.101, 63427.128.102 и 63427.128.103.
- За ПИ с проектен идентификатор 63427.128.101 (част от стар ПИ 63427.128.25) се образува нов УПИ XLVI-101 в кв. 1010 по имотни граници, с отреждане „За Производствена и складова дейност“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от всички регулационни линии.
- За ПИ с проектен идентификатор 63427.128.103 (стар 63427.128.26 и части от 63427.128.25, 63427.128.28 и 63427.128.30) се образува нов УПИ XLVII-103 в кв. 1010 по имотни граници, с отреждане „За Производствена и складова дейност“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от всички регулационни линии.
- За ПИ с проектен идентификатор 63427.128.102 (за части от стари ПИ 63427.128.25, 63427.128.28 и 63427.128.30) се образува нов УПИ XLV-102 „за транспорт и комуникации“ в кв. 1010 по нови имотни граници.
- За ПИ с идентификатор 63427.128.29 се образува нов УПИ XLIV-29 в кв. 1010 по имотни граници, като се запазва отреждането му за „Корабен претоварен комплекс“, съгласно Заповед №РД01-1292/16.06.2005 г. за одобрен ПУП-ПЗ. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „За техническа инфраструктура“ .
- За ПИ с идентификатор 63427.128.46 се образува нов УПИ XLIII-46 в кв. 1010 по имотни граници, като се запазва отреждането му за „За складова дейност на нефтопродукти“, съгласно Генерален план от 1993 г. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2).
- С ПЗ за УПИ I-84 в кв. 1044 се запазват като елемент на плана съществуващите сгради и съоръжения и се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от вътрешните регулационни линии и по улично-регулационната линия от запад. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2).
- За ПИ с идентификатор 63427.128.85 се образува нов УПИ III-85 в кв. 1044 по имотни граници, с отреждане „За производствена и складова дейност“. Съгласно ОУПО-Русе за имота се определя устройствена зона „Смесена многофункционална-разновидност 2“ (Смф2). С ПЗ се предвижда ново застрояване с ограничителни линии, разположено на по 3м от вътрешните регулационни линии, по улично-регулационната линия от запад и съобразено със сервитута на преминаващата през имота техническа инфраструктура.
- За УПИ I в кв. 1041 се приема изменение на регулацията, като се предвижда регулационните линии да се поставят по имотните граници на ПИ 63427.128.41.
Обявление за решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок от приемането му от Общински съвет – Русе.
Решението може да се обжалва в 30 – дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“ чрез Общински съвет – Русе пред Административен съд – Русе.
ЗА ПРЕДСЕДАТЕЛ,
ЗАМ.-ПРЕДСЕДАТЕЛ:
(Стоян Христов)