РЕШЕНИЕ № 941 Прието с Протокол № 32/26.03.2026г.
На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 23 от ЗМСМА, чл. 51 от ЗОС, чл. 137, ал. 1, т. 1, чл. 147, ал. 2 от Търговския закон, чл. 2, чл. 3, чл. 8, ал. 1, т. 1, чл. 10, ал. 1, т. 1 от Наредба №9 за реда и условията за упражняване правата на Община Русе върху общинската част от капитала на търговските дружества на Общински съвет – Русе, Общинският съвет реши:
- Изменя точка 4 от дружествения договор на „Общински пазари“ ЕООД като ОТМЕНЯ вписания по партидата на дружеството в търговския регистър предмет на дейност.
- Приема следния предмет на дейност по т.4 от Дружествения договор на „Общински пазари“ ЕООД :
„Организация и управление на дейността, свързана с търговската дейност на юридически и физически лица на територията на общински пазари: стопанисване, изграждане и ремонт на закрити и открити складови и търговски площи, павилиони, маси, инвентар, лаборатории за контрол, санитарни възли и други, влизащи в капитала на дружеството; осигуряване на условия за екологичен, санитарен и ветеринарен контрол и други необходими условия в защита интересите на потребителя; организирането, поддържането на ред и чистота на общинските пазари, оборудване на търговските обекти и площи с необходимите съоръжения за търговска дейност.“
- Допълва дружествения договор на „Общински пазари“ ЕООД с нова точка 14.14. със следното съдържание:
„На основание чл.137, ал.4 от ТЗ се предвижда писмена форма за взетите решенията и протоколите за тях по чл.137, ал.1, т.2, т.4, т.5, предложение първо и т.7 от ТЗ, без нотариална заверка на подписите и съдържанието им.“
Овластява Управителя на „Общински пазари“ ЕООД, ЕИК 117111045 да извърши всички действия и да подпише всички необходими документи, произлизащи от горните решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
(акад. Христо Белоев, дтн)
У Ч Р Е Д И Т Е Л Е Н А К Т
НА ЕДНОЛИЧНО ДРУЖЕСТВО С ОГРАНИЧЕНА ОТГОВОРНОСТ
„ОБЩИНСКИ ПАЗАРИ“
/изм. с Решение № 901, прието с Протокол № 34/19.05.2022 г. на Общински съвет – Русе, изм. с Решение № 1104, прието с Протокол № 41/17.11.2022 г.; изм. с Решение № 1394, прието с Протокол № 50/13.07.2023г. на Общински съвет – Русе, изм. с Решение № 197/25.04.2024 г., изм. с решение № 768, прието с протокол №26/30.10.2025 г., изм. с решение № 851, прието с Протокол № 29/29.01.2026 г./, изм. с Решение № 940, прието с Протокол № 32/26.03.2026г.
Днес 12.03.1999г. в гр. Русе, на основание чл.21, ал.1 т.9 ЗМСМА по реда на чл.113 и следващите от Търговския закон и в съответствие с Наредба № 9 от 1997г. на Общински съвет Русе за реда и упражняване правата на собственост на Община Русе в едноличните търговски дружества с общинско имущество се учредява ЕДНОЛИЧНО ТЪРГОВСКО ДРУЖЕСТВО С ОГРАНИЧЕНА ОТГОВОРНОСТ с наименование „ОБЩИНСКИ ПАЗАРИ“ ЕООД Русе.
- ФИРМА, СЕДАЛИЩЕ И АДРЕС НА УПРАВЛЕНИЕ НА ДРУЖЕСТВОТО
Чл.1 С настоящият УЧРЕДИТЕЛЕН АКТ се учредява дружество с ограничена отговорност наименование „ОБЩИНСКИ ПАЗАРИ“ ЕООД – Русе.
Чл.2 Седалището на дружеството е в Република България, гр. Русе
Чл.3 Адреса на управление на Дружеството: гр. Русе, бул. „Цар Освободител“ № 113а, тел. 226642.
- Предмет на дейност, срок на учредителния акт
Чл.4 /изм. с Решение № 940/26.03.2026 г./ Предметът на дейност на дружеството е: Организация и управление на дейността, свързана с търговската дейност на юридически и физически лица на територията на общински пазари: стопанисване, изграждане и ремонт на закрити и открити складови и търговски площи, павилиони, маси, инвентар, лаборатории за контрол, санитарни възли и други, влизащи в капитала на дружеството; осигуряване на условия за екологичен, санитарен и ветеринарен контрол и други необходими условия в защита интересите на потребителя; организирането, поддържането на ред и чистота на общинските пазари, оборудване на търговските обекти и площи с необходимите съоръжения за търговска дейност.
Чл.5 Дружеството може да придобива по законен начин всякакви права, необходими за осъществяване предмета на дейността му както и за разширяване на стопанската дейност чрез възлагане на друга работа (дейност).
Чл.6 Дружеството се образува за неопределено време
- ИМЕ НА ЕДНОЛИЧНИЯ СОБСТВЕНИК
Чл.7 Едноличният собственик на капитала на дружеството от Общински съвет Русе с адрес гр. Русе, пл. „Свобода“ №6.
- РАЗМЕР НА КАПИТАЛА НА ДРУЖЕСТВОТО
Чл.8 /изм. с Решение № 901, прието с Протокол № 34/19.05.2022 г. на Общински съвет – Русе; изм. с Решение № 1104, прието с Протокол № 41/17.11.2022 г.; изм. с Решение № 1394, прието с Протокол № 50/13.07.2023г. на Общински съвет – Русе; изм. с Решение № 197/25.04.2024 г., изм. с решение № 768, прието с протокол №26/30.10.2025 г., изм. с решение № 851/29.01.2026 г./ Капиталът на едноличното дружество с ограничена отговорност е 3 540 072 евро, разпределен в 590 012 дяла, всеки с номинална стойност от 6 евро. В капитала на дружеството едноличният собственик на капитала – Община Русе, Булстат 000530632, с адрес град Русе, п.к. 7000, пл. „Свобода“ №6, е направил непарична /апортна/ вноска, като стойността на апортите от т. 1-4 са изчислени в евро, съобразно записаните по-долу левови стойности към извършване на съответния апорт, съобразно официалния валутен курс за 1 евро от 1,95583 лева, както следва:
1.Правото на строеж спрямо общински поземлен имот с идентификатор 63427.1.58 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка едно точка петдесет и осем) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, целият с площ от 16 487 кв. м. (шестнадесет хиляди четиристотин осемдесет и седем квадратни метри), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За плувен басейн, при граници и съседни поземлени имоти с идентификатори 63427.1.1, 63427.1.57, 63427.1.56 и 63427.1.60, находящ се в „Парк на младежта“, град Русе, за изграждане на многофункционален комплекс, включващ закрит плувен комплекс със застроена площ (ЗП) 2 757,13 кв. м. (две хиляди седемстотин петдесет и седем цяло тринадесет квадратни метри) и разгъната застроена площ (РЗП) 3 869,06 кв. м. (три хиляди осемстотин шестдесет и девет цяло шест квадратни метри); заведение за обществено-обслужване със ЗП и РЗП 535 кв. м. (петстотин тридесет и пет квадратни метри); сграда – съблекални с душове със ЗП и РЗП 106 кв. м. (сто и шест квадратни метри); детска площадка с площ 350 кв. м. (триста и петдесет квадратни метри); детски басейн с площ 70 кв. м. (седемдесет квадратни метри) и паркинг с площ от 1 400 кв. м. (хиляда и четиристотин квадратни метри), с обща пазарна оценка в размер на 3 653 519 лв. (три милиона шестстотин петдесет и три хиляди петстотин и деветнадесет лева);
2.Правото на собственост спрямо открит плувен басейн 50 м. (петдесет метра) с кула, с площ от 1 174 кв. м. (хиляда сто седемдесет и четири квадратни метри), изграден в общински поземлен имот с идентификатор 63427.1.58 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка едно точка петдесет и осем) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, целият с площ от 16 487 кв. м. (шестнадесет хиляди четиристотин осемдесет и седем квадратни метри), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За плувен басейн, при граници и съседни поземлени имоти с идентификатори 63427.1.1, 63427.1.57, 63427.1.56 и 63427.1.60, находящ се в „Парк на младежта“, град Русе, с пазарна оценка в размер на 202 372 лв. (двеста и две хиляди триста седемдесет и два лева), оценени на обща стойност 3 855 891 лв. (три милиона осемстотин петдесет и пет хиляди осемстотин деветдесет и един лева), съобразно пазарна оценка, изготвена през м. май 2022 г., от лицензиран оценител, отговарящ на изискванията по чл. 22, ал. 3 от ЗОС, във връзка с §10, ал. 2, изр. първо от ДР към ЗПСК и чл. 3, ал. 2 от Наредба №9 на Общински съвет – Русе.
3.Движима вещ, представляваща павилион за продажба на печатни изделия – книжарница с площ от 14,85 кв. м. (четиринадесет цяло осемдесет и пет квадратни метра), оценена на стойност в размер на 4 990 лв. (четири хиляди деветстотин и деветдесет лева), съобразно пазарна оценка, изготвена от лицензиран оценител, отговарящ на изискванията по чл. 22, ал. 3 от ЗОС.
4.Движими вещи, представляващи павилиони с индивидуален дизайн, от които 3 (три) броя малки павилиони с размери 3,00/3,00 м. и 1 (един) брой голям павилион с размери 3,00/6,00 м., изработени, доставени и монтирани на определени места, съгласно Обща схема за зона „К“ /крайбрежна/ – гр. Русе, одобрена с Решение №1134, прието с Протокол №43/13.12.2022 г. на Общински съвет – Русе, в поземлен имот с идентификатор 63427.2.5687 по КККР на град Русе, оценени общо на стойност в размер на 79 700,00 лева, съобразно пазарна оценка, изготвена от лицензиран оценител, отговарящ на изискванията по чл. 22, ал. 3 от ЗОС.
5.Движими вещи, представляващи преместваеми обекти/павилиони – Обект 2. Павилион за търговия с размери 7.00/4.00 м.; Обект 3. Павилион за търговия с размери 7.50/6.50 м.; Обект 4. Павилион и стар спирконавес; Обект 5. Снек-бар с лятна градина; Обект (плод-зеленчук) с размери 8.00/4.50; Обект 7. Павилион за търговия с размери 8.05/5.04 м.; Обект 8. Павилион за търговия с размери 6.00/5.45 м. и недвижима вещ – сграда с идентификатор 63427.6.197.1 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка шест точка сто деветдесет и седем точка едно) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, със застроена площ 82 кв. м. (осемдесет и два квадратни метри), брой етажи – 2 (два), с предназначение: сграда за търговия, изградена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.197 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка шест точка сто деветдесет и седем) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, при граници и съседи за сградата – поземлен имот с идентификатор 63427.6.197 и поземлен имот с идентификатор 63427.4.413, при граници и съседи за поземлен имот с идентификатор 63427.6.197 – поземлени имоти 63427.6.20, 63427.6.191, 63427.6.190, 63427.6.4, 63427.6.184 и 63427. 4.413, с административен адрес на апортираната сграда: град Русе, Община Русе, Област Русе, кв. „Чародейка“, бул. „Христо Ботев“, оценени общо на стойност в размер на 81 683,49 евро (осемдесет и една хиляди шестстотин осемдесет и три евро и четиридесет и девет евроцента), от които за апортираната сграда – 43 515,54 евро (четиридесет и три хиляди петстотин и петнадесет евро и петдесет и четири евроцента), съобразно пазарна оценка, изготвена от лицензиран оценител, отговарящ на изискванията по чл. 22, ал. 3 от ЗОС.“.
Чл.9 Капиталът на Дружеството не може да се намалява под минимумът от 5 000 лв. (пет хиляди лева).
- УПРАВЛЕНИЕ И НАЧИН НА ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО
Чл.11 Дружеството се управлява и представлява от Кунчо Славов Кунчев ЕГН: 7409085325 с постоянен адрес в гр. Русе, ул. „Васил Петлешков“ № 27, ет.3, избран с Решение № 830, прието с Протокол № 31/24.03.2022 г. на Общински съвет – Русе.
Чл.12 Собственик и органи на управлението на дружеството са:
12.1 Собственик на дружеството е Община Русе
Чл.13 Органи на управлението на Дружеството са:
13.1 Общото събрание в лицето на Общински съвет;
13.2 Управителят. Същият може да не е съдружник.
Чл.14 Общото събрание на Дружеството са:
14.1 Изменя и допълва дружествения договор;
14.2 Взема решение за намаляване и увеличаване на капитала;
14.3 Избира Управителя, определя възнаграждението му и го освобождава от отговорност;
14.4 Приема годишния отчет и баланса, разпределя печалбата и взема решение за нейното изплащане;
14.5 Взема решение за откриване и закриване на клонове и участие на Дружеството в други дружества;
14.6 Взема решения за придобиване и отчуждаване на недвижими имоти и вещни права върху тях;
14.7 Взема решения за предявяване на искове на Дружеството срещу Управителя и да назначава представител за водене на процеси срещу тях;
14.8 Определя и контролира разходите на Дружеството;
14.9 Взема решения за допълнителни парични вноски;
14.10 Решава въпроси, свързани със сключването на договори с трети лица;
14.11 Дава разрешение за сключване на заеми от името на Дружеството и решава въпросите по условията на заемите;
14.12 Създава поделения на Дружеството – фабрики, цехове, складове, магазини, изложби и други;
14.13 Назначава контрольор (контрольори) на Дружеството.
14.14 /нова с Решение № 940/26.03.2026 г/ На основание чл.137, ал.4 от ТЗ се предвижда писмена форма за взетите решенията и протоколите за тях по чл.137, ал.1, т.2, т.4, т.5, предложение първо и т.7 от ТЗ, без нотариална заверка на подписите и съдържанието им.
Чл.15 Общото събрание се свиква най-малко веднъж годишно.
Чл.16 Управителят е длъжен да информира Общински съвет за свикване Общото събрание веднага, щом загубите надхвърлят 1/4 от капитала.
Чл.17 Управителят организира и ръководи дейността на Дружеството, съобразно закона и решенията на Общото събрание.
Чл.18 Принципалът определя своя представител в съответствие и реда на Наредба № 9 на Общински съвет Русе.
Чл.19 Управителят и контрольорът отговарят имуществено за причинени на Дружеството вреди .
Чл.20 Без съгласие на Общото събрание на Дружеството, Управителят няма право:
20.1 От свое или чуждо име да извършва търговски сделки;
20.2 Да участва в събирателни и командитни дружество и в дружества с ограничена отговорност;
20.3 Да заема длъжност в ръководни органи на други дружества;
20.4 Ограниченията по чл.20 се прилагат, когато се извършва дейност, сходна с тази на Дружеството.
Чл.21 Дружеството води книга за дяловете и протоколна книга за решенията на Общото събрание.
Чл.22 Управителят отговаря за редовното водене на дружествените книги.
- ПРОВЕРИТЕЛИ
Чл. 23 Годишният счетоводен отчет на Дружеството се проверява от един или няколко проверители – дипломирани експерт – счетоводители.
Чл.24 Проверката е условие за приемане на годишния счетоводен отчет.
Чл.25 Проверителите се избират от Общото събрание преди изтичане
- ИЗМЕНЕНИЕ НА ДРУЖЕСТВЕНИЯ ДОГОВОР
Чл.26 Увеличаването на капитала се извършва чрез:
26.1 Увеличаване на дяловете;
26.2 Записване на нови дялове;
26.3 Приемане на нови съдружници;
Чл.27 Намаляване на капитала:
27.1 Капиталът може да бъде намален до 5 000 лв. с решение за изменение на дружествения договор при спазване на изискванията на чл. 29 и чл.32 от настоящия договор;
27.2 В решението се посочват целта на намаляването, размера му и начинът по който се извършва.
Чл.28 Намаляването може да се извърши чрез:
28.1 Намаляването може да се извърши чрез:
Чл.29 Решението за намаляване на капитала се обнародва в Държавен вестник.
Чл.30 Съгласието на кредиторите с намаляването се предполага, ако до три месеца обнародването те не изразят писмено несъгласието си.
Чл.31 На известните кредитори съобщението се прави писмено.
Чл.32 Изменението на дружествения договор, с което се намалява капитала, се вписва след изтичането на срока на предходния член.
Чл.33 На съдружниците могат да се правят изплащания поради намаляване на капитала само след като намаляването бъде вписано в Търговския регистър.
- ПРЕКРАТЯВАНЕ И ЛИКВИДАЦИЯ НА ДРУЖЕСТВОТО
Чл.34 Дружеството се прекратява:
34.1 Чрез сливане и вливане в акционерно или друго дружество с ограничена отговорност;
34.2 По решение на собственика;
34.3 При обявяване в несъстоятелност
34.4 По решение на Окръжен съд в предвидения в този закон случаи;
34.5 По искане на прокурора, ако дейността му противоречи на закона.
Чл.35 При прекратяване на Дружеството е Управителят по чл.34, т.2, 3 и 4 се открива производство за ликвидация.
Чл. 36 Ликвидаторът на Дружеството е Управителят освен ако по решение на Общото събрание е определено друго лице.
Чл.37 Ликвидацията на Дружеството се извършва по реда на глава XVII от Търговския закон.
- ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.38 За всички неуредени в този учредителен акт въпроси се прилагат разпоредбите на търговското и гражданското законодателство на Република България.
Чл.39 Настоящия Учредителен акт е приет с Решение №716 на Общински съвет Русе на сесия на Общинския съвет и протокол №42 – проведена на 12.03.1999г.
Чл.40. С Решение № 830, прието с Протокол № 31/24.03.2022 г. на основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 9 от ЗМСМА, чл. 137, ал. 1, т. 5 и чл. 147 от Търговския закон, чл. 70, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия, чл. 10, ал.1, т. 5, чл. 22, ал. 1, чл. 23, ал. 1 и чл. 24 и чл. 31 от Наредба № 9 на ОбС – Русе Общински съвет Русе избра за управител на „ОБЩИНСКИ ПАЗАРИ“ ЕООД Кунчо Славов Кунчев ЕГН: 7409085325 с постоянен адрес в гр. Русе, ул. „Васил Петлешков“ № 27, ет.3.
С решение № 940/26.03.2026 г. Изменя точка 4 от дружествения договор на „Общински пазари“ ЕООД като ОТМЕНЯ вписания по партидата на дружеството в търговския регистър предмет на дейност.
ЕДНОЛИЧЕН СОБСТВЕНИК:
(ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ – РУСЕ):
(акад. ХРИСТО БЕЛОЕВ, дтн)